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还没有在海南买房的人,有必要在海南买吗,为什么?

不知道你在海南买房是居家还是旅游度假,如果是度假的话,我建议你还是不要买了,因为海南现在的房价已经很高,当然了,你要是投资的话,估计机会也不多了。

如果你是买房居住,必须具备购房条件,要不的话,那你只能在外面观望了。还有一点,海南目前的房价奇高了,相对于两年前来说,起码涨了三倍,所以,你现在买房居住,压力会特别大。而如果你是买房度假,我建议还是不要买了,因为你一年没几天在海南,倒不如来度假时去住酒店呢,费用绝对比买房度假便宜得多。

海南这两年限购后,还严厉打击违建,房源越来越少了,量少价扬,这是必然道理,但随着海南自由贸易港的不断发展,开发的区域会越来越多,房地产业还会不断发展,房子还会不断建设,相信几年后,海南的房地产会回归理性,良性循环发展,到时再买房也不迟。

作为财经工作者,在海南没有买房的人有否必要在海南买房,关键要看没有买房人所处的境况。但就目前情况,我不主张买房。

现在分几种情况来说明一下:如果只是用来度假旅游,我觉得还是不要买算了,因为现在海南的房价比较高了,而且买了之后一年也住不了几天,使用效率不高,是一种房产资源的浪费。现在海南用于度假出租的房子很多,无论是长租还是短租都非常方便的,房租也不是很高。

如果是自己买房住,要看是符合海南的购房政策,如果在政策限购之列,即便没有买房也是没有资格的;如果符合购房政策,目前海南的房价比较高,不太符合购买,实在要想购买等过上1至2年可能价格会降低一些,因为海南政策出台严厉的调控政策,比如购房五年才能上市买卖等等,到时买可能会更实惠。

如果是改善型购房,我建议也可过上一段时间再买也不迟;如果属于投资性购房,我觉得目前的价位并不适合投资;如果你想投资购房,有可能成为高房价的“接盘侠”,这样就会有点悲催了。

当然,如果你有足够多的钱,也不考虑房价下跌带来的亏损,那么你也可考虑进行房产投资,这完全是个人的投资理念使然,别人不好多指责什么。

如果在海南买房,千万别抱着炒房的心里。也别听置业顾问的瞎忽悠,只要你条件允许,在海南置办一套房产是绝对正确的选择!因为海南岛的地理环境、生态环境、空气质量、水质等,都是全国唯一。我们不要去比夏威夷、新加坡、香港、马尔代夫等。你就比较一下台湾,海南岛比台湾岛略小,但是台湾的地理环境要比海南差的很远!台湾目前的人口是2300万,而海南的人口目前不足1000万。我估计十年后海南的人口将达到2000万左右,这也许就是国家所控制的人口数量。试想,现在国家已明确举全国之力,打造海南自由贸易岛和自由贸易港。十年后的繁华程度全面超越台湾是小菜一碟!到那时,不是你有钱就能在海南买房的问题了。十年后,你会为在海南有一处房产而自豪,你的子孙也会为你现在选择而点赞你!

家父患有罕见的脉管炎,血管炎,每年冬季痛苦不堪,因微循环不好,双手指尖变黑坏死,医生嘱咐,要往热的地区走,因此,先后去了南宁,四川攀枝花等地区,略有缓解,2011年尝试来到海南,一个冬天竟然没有吃药,病情没有发作,当下一家人决定来年再去海南,因为租住的房子条件不好,就买了套小房子,供老人过冬,直到现在,老人冬季都能顺利渡过,没想过炒房,是真的刚需,非常庆幸当年的决定!!

如果不打算居住,可能没必要了。


上个月,住建部刚约谈了海口等5座城市的相关部门主要负责人,其中海口、三亚这2座城市已经是第二次被住建部约谈了!


国家坚决施行“房住不炒”的定位,明确“稳地价、稳房价、稳预期”,再想从严格调控的区域投资房产,恐怕收益不会很客观。


从本月中旬发布的八月70房价来看,三亚新建住宅环比上涨0.1%,这是一个跑不过CPI的数字,基本能说在国家的强力调控政策性之下,三亚的房价总算是稳住了。


三亚虽然具有得天独厚的天气条件,四季宜人的风景气候,可是三亚的流入人口增速却是放缓的状态,后续不会增加太多需求,如果再没蜂拥的炒房者,相信在限购政策下三亚的房价会慢慢趋于理性。



而且,以现在海南房子的高空置率来说,供给和库存也是跟得上的,未来短时间内想要再次大涨一波,估计很难。


至于如果要搬迁居住,倒是一个不错的选择,四面环海的海南省空气清新,气候宜人,就是物价稍高了点,这个就看自己了。

有能力的,就一定要在海南买套房子,有条件就在东线最好,尤其是万宁和陵水二地,其次文昌琼海,而三亚太过拥挤,海口又太潮湿,唯万宁陵水最吸引人。如果条件不允许,租房过秋冬也是个经济实惠且灵活的方法。。。总之,做为我国唯一在北纬18度的省,海南值得拥有!

我觉得可以买一套!

海南经济特区是中国最大的省级经济特区和唯一的省级经济特区。海南也不负众望,打造以旅游服务业为主的优秀的经济发展格局。

那么海南的房价又如何呢?

由图可间,海南受国家的房价调控正常新房房价一路下跌,但是二手房房价却持续增长。分析得出海南房价还是有较大的升值空间。趁着新房房价低迷低价买入高价沽出(这只是一个建议)。

根据海南地理位置的优越性:海南以琼州海峡与广东省划界,西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对,东接南海和台湾相望,同时又和菲律宾、文莱、马来西亚为邻。如此优秀的地理位置加上未来中国的经济的崛起海南必将成为中国版图上的一颗亮丽的新星。

有眼光的建议择机购买,从长远看海南房产供应量逐年减少,面对13亿人口的百分之一需求,也有一千三百万之巨。今后不是你想不想要的问题,而是根本不让你插足的问题。你有海南第二居所,人们将对你括目相看。

如果没有在海南买房的,现在可以买一套哦,

海南一共就那么大个地方,越来越少的房产资源,房价也会越来越高的,所以建议,还没有买的越早买越好,还有就是不要在太繁华和太热闹的地方买,

因为那里已经非常的成熟,房屋的价格相对较高,如果选择还不是发展的太快,但是正在发展中,那么过个3-5年后才会发展成熟的地方买,价格就非常OK了,海南分西线和东线,东线很成熟了,

价格偏高,西线就不同了,正在发展中,相对价格适宜,所以建议购买,另外,海南的气候是无法拒绝的好,美丽的大海,美好的环境,空气,
简直是养老的天堂,所以还是快去买吧,我本人在保亭就有一套房产,现在老人在住,气候太赞了。

海南是全国唯一一个没有污染且空气指数一直保持优的人间仙境!由于过去与内地隔绝的原因,加之建省时间较短,海南房价大多数地方还处在价格洼地,而且海南发展前景那是相当的好。这从本届博鳌年会上释放的众多信号里就可以看出,未来的海南可能是中国最为开放的自贸区、自贸岛。环境好、空气好、水质好,适合养生度假,而且发展前景又好,到这样的地方买房如果还要犹豫,不是傻那就是穷了!所以,亲,如果你有条件有资格在海南买房的话,赶快出手吧。海南库存的新房已经不多了,未来在海南购房的条件可能更苛刻!晚买不如早买!再迟疑,房子全款变首付,首付款只能买个卫生间了!这不是黑色幽默,而是完全可能发生的事实!

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