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离城市有十多公里的新区买房合适吗?

针对离城市有十多公里的新城区买房合适吗?这个问题,我的观点如下:

我认为在离城市10多公里的新城区买房很合适,距离恰到好处,是真正意义上“离尘不离城”,你的决策很英明。理由如下:

A,大家都知道买房的话主城区房价比较高,升值空间不大,像刚刚开发的新城区房价刚开始比较低,正是房价价值的洼地,未来升值空间可期。

B,有的城市主城区,它交通比较拥挤,在市区里面转转出来都要半个小时,甚至一个小时,就是出行交通很不方便。在新城区相对来说,市政规划的道路比较宽敞,住的人比较少,交通出行相对比较方便,而且离主城区也只有10多公里,开车也就10来分钟,很方便。

C,跟在主城区买房房价比,如果你买新城区房子,那房价的差价,给你买一辆车绰绰有余。这样的话你既有房又有车多好。

D,往往新城区的规划,比主城区好好多,不管是市政园林、还是道路、还是交通、还是人文景观环境,大都焕然一新,从生活的舒适度来说相对是比较高。

E,新城区买房住相对来说比较清静点,不像主城区那么繁杂。


如果是年轻人还是建议选择新区的房子,因为一个新区起来以后是当地的核心政绩工程,今后一定还会赤巨资打造。发展一定越来越好,何种新的发展和规划理念也会从新区开始。所以,选择新区没错的。





如果是有規劃的新區,未來前景可觀,合適入手

根据自己来看,新区的生活配套设施跟交通出行前期可能是比较差,可以看一下城市对这一方面的未来规划来决定,如果自驾的话还是比较合适的,在老城区生活每天三点一线可能会比较压抑。住在一个视野环境都好的地方每天下班也可以放松一下心情[不看]

这个就要看你买来放的还是买来住的,如果买来住的要考虑到当地交通方不方便,如果自己工作在城市里明天跑跑来跑去的确很不方便,

首先看你所在的城市是一线城市还是强二线城市,还是三四线城市,三四线城市新区不建议,不一定发展得起来。买房选择新区,这种思路在10几年前的时候都没有问题。可就在中国城镇化整体已经达到60%的情况下,在这10年空前绝后的地产大开发狂潮中,新区置业更优的逻辑已经悄然发生了变化,很多人群面前,在很多城市之中,新区已经成为雷区。

目前很多新区包括国家级天津滨海新区的房价与10年前相比涨幅都不大。

看看天津滨海新区这十年房价,到底涨了多少?看表!注:文中新房价格为2010年全年实际签约均价;二手房价格以2020年1月贝壳二手房参考价格为主。



买房选择新区,这种思路在10几年前的时候都没有问题。可就在中国城镇化整体已经达到60%的情况下,在这10年空前绝后的地产大开发狂潮中,新区置业更优的逻辑已经悄然发生了变化,很多人群面前,在很多城市之中,新区已经成为雷区。


一个城市摊大饼式的搞上十几个新区,属于见怪不怪。根据统计数据发布的《中国新城新区发展报告》图表明,至2016年,全国合计规划3500个新区。要知道全国地级以上城市也就338个。简单做个除法,平均每个地级以上城市10个新区。据报告称,要达到全国新区的规划目标,这些新区规划的可以住进去34亿人,相当于半个地球的人口,比当下全国人口多出了20亿的增量缺口,未来人口下滑是不可避免的趋势。哪来这新增20亿的人?

要根据你自身的需求以及预算还有城市后续发展的规划来的,新区在生活配套上是不如城区完善的,这是你要考虑的,那如果你买了新区,生活在仍然在城区的话,那是可以考虑入手的,现在整个的一个趋势都在往现代化的方向走,后面肯定是要比老城好的,希望能帮到你。

合适

距城市十多公里不算太远,说到是否合适我个人看两个因素,第一,新区从规划到繁荣需要多长时间,也是是怕规划流产。第二,看大型品牌开发商进驻多少,来参考新区将来发展力度。新区如果发展迅速我个人会考虑购入的,首先开始房价低,其次社区建造会更人性化!

适不适合买,还是要结合自己的生活及工作需求来看。

第一,新区要与城市最繁华的区域或者老城区接轨,中间最好不留白,这样才能让居民的生活无缝对接,中间有留白的不叫新区,叫卫星城,发展比较独立。

第二,片区的产业规划是要落到实处的,如果只是一块商业用地,风险系数X3,如果只有规划没有大开发商签约,那么风险系数X2。

第三,这座城市已经有几个新区,需要再打造一个新区的话,要看城市量级够不够,城市人口能不能支撑,如果人口是负增长,经济增速慢,那么风险系数X2。

如果在5-10年前选择新区,大多数都是正确的选择,如果现在选择已经初具规模的新区,一般也没有什么大问题,但是当下是一个刚刚起步的新区,那么一定要谨慎。

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